【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都會(huì)區(qū)公布2024年7月「建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)」，六都交易量合計(jì)為26,555棟，月增11.6％。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，7月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是6月至7月初的市況，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步成長，出口暢旺、臺(tái)股在7月初創(chuàng)下歷史新高紀(jì)錄，讓消費(fèi)者信心轉(zhuǎn)強(qiáng)，房市交易熱度延續(xù)，加上部分縣市新屋交屋潮挹注下，六都7月建物買賣移轉(zhuǎn)量較6月增加逾一成。進(jìn)一步觀察六都交易市況，臺(tái)北市月增12.8％，新北市月增11.4％，桃園市月增7.6％，臺(tái)中市月增26.3％，臺(tái)南市是唯一量縮的都會(huì)區(qū)，較6月略減3.5％，高雄市月增7.3％。
 
陳金萍表示，與6月相比，臺(tái)中市月增26.3％，表現(xiàn)最為亮眼，主要受惠於北屯區(qū)月增417棟，而清水區(qū)與沙鹿區(qū)也各有306棟與115棟的增長，帶動(dòng)臺(tái)中市7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來到近6,000棟的水準(zhǔn)，創(chuàng)下2016年1月以來單月最高紀(jì)錄，表現(xiàn)最佳。而桃園市7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,993棟，也創(chuàng)下連續(xù)31個(gè)月來單月新高。
 
另與2023年7月相比，2024年7月六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增33.6％，其中，臺(tái)中市年增53.8％，表現(xiàn)最為亮眼，臺(tái)北市年增30.2％，新北市年增22.3％，桃園市年增29.5％，臺(tái)南市年增26.3％，高雄市年增38.1％，全數(shù)年增率均逾二成，顯示2024年房市交易熱絡(luò)程度明顯優(yōu)於2023年同期。
 
陳金萍表示，進(jìn)一步觀察2024年1-7月六大都會(huì)區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，六都整體交易量合計(jì)為163,055棟，與2023年同期相比年增28.5％，創(chuàng)下自2014年來、11年來最高紀(jì)錄，房市買氣旺。其中，臺(tái)北市年增23.1％，新北市年增21.7％，桃園市年增31.6％，臺(tái)中市年增25.2％，臺(tái)南市年增38.3％，高雄市年增38.2％，南二都年增率均逼近四成，2024年表現(xiàn)最為亮眼。
 
陳金萍說明，若再比較各都會(huì)區(qū)歷年1-7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)數(shù)據(jù)變化，臺(tái)南市維持歷史新高水平，而高雄市創(chuàng)下自2008年金融海嘯以來的新高量，臺(tái)中市1-7月交易量突破3.1萬棟，創(chuàng)13年新高紀(jì)錄，桃園市與臺(tái)北市也都是11年、10年來同期最高紀(jì)錄，2024年房市買氣熱絡(luò)程度可見一斑。
 
陳金萍補(bǔ)充，2023年下半年房市交易逐月增溫，六都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)平均單月達(dá)21,560棟，基期已處於相對(duì)高檔，2024年下半年不易再有大幅度的增長，年增率應(yīng)會(huì)慢慢收斂，加上未來變數(shù)增，包括國際有美國總統(tǒng)大選、地緣政治衝突等，而國內(nèi)是否有新的房市政策推出，都充滿不確定性，下半年房市交易熱度是否能延續(xù)，值得持續(xù)觀察。